Allt börjar med en adress.
Sök en adress i Härnösands tätort. Tomtkollen hämtar fastighetens gräns och den plan som gäller för platsen.
Fastighetsinsikt, utan krångel
Vad får du byggapå din tomt?
Tomtkollen hjälper dig förstå byggrätter, detaljplaner och möjligheter, samlat i en lättbegriplig rapport.
Pilot i Härnösands tätort
01 / Problemet
Du äger marken. Men vet du vad du får göra med den?
Detaljplaner, byggnadsregler och kommunala handlingar kan vara svåra att hitta och tolka. Tomtkollen samlar relevant information och hjälper dig förstå nästa steg.
- Hur mycket mer får jag bygga?
- Hur nära grannen får jag bygga?
- Får jag bygga här mot gatan?
- Vad säger detaljplanen?
02 / Så fungerar det
Få överblick över vad som gäller.
Planområde, byggbar mark och mark som inte får bebyggas visas på kartan, med källa för varje uppgift.
- Planområde
- Byggbar mark
- Prickmark: får inte bebyggas
- Tomtgräns
Exempel, inte regler för en verklig fastighet.
Se vilka frågor som är värda att undersöka.
Placera en byggidé på tomten och se vilka regler som berör just den storleken och placeringen.
Illustration, ingen verifierad byggrätt.
Från frågor till en tydlig rapport.
Besked om bygglov, anmälan och strandskydd samlas i en rapport. Där står också vad du behöver kontrollera med kommunen.
Se exempelrapport03 / Rapporten
Allt du behöver veta. Samlat på ett ställe.
En rapport som hjälper dig förstå förutsättningarna för din fastighet, möjliga begränsningar och vad du behöver kontrollera vidare.
Fastighetsöversikt
- Tomtarea
- ca 940 m²
- Detaljplan
- Ja, gäller för hela tomten
- Byggnadsarea i dag
- ca 110 m² · kartkontur
- Prickmark
- Remsa mot gatan
Din byggidé · tillbyggnad 15 m²
- BygglovBehövs inte
- AnmälanKrävs · startbesked först
- StrandskyddBerörs inte
Exempel. Kommunens beslut och gällande regler avgör alltid.
Underlag och källor
- Detaljplan och planbestämmelserHärnösands kommun, plankarta och planbeskrivning
- Fastighetsgräns och tomtareaKommunens karttjänst och fastighetsregistret
- StrandskyddLänsstyrelsens beslut och kartunderlag
- KulturmiljöRiksantikvarieämbetets register
- Kartbild och byggnaderOpenStreetMap och SCB
Nästa steg
Kontrollera de markerade uppgifterna med kommunens bygglovshandläggare och ta med rapporten som underlag.
Se exempelrapport
Öppnar en riktig rapport i Tomtkollen för Aspen 7 i Härnösand, med en tillbyggnad som exempel.
04 / Möjligheter
Stora möjligheter börjar med rätt frågor.
IllustrationBygga ut huset?Se om en tillbyggnad ryms i byggrätten, hur nära tomtgränsen den kan ligga och när det räcker med en anmälan.
IllustrationBygga garage eller komplementbyggnad?Garage, förråd eller gäststuga: se vilka storlekar som kan vara lovfria och var på tomten de kan placeras.
IllustrationUndersöka en ny byggnad?Ett nytt bostadshus väcker fler frågor om planen, byggrätten och strandskyddet. Rapporten visar vilka.
05 / För vem
För dig som äger en tomt
Förstå möjligheterna innan du börjar planera nästa byggprojekt.
För dig som ska köpa hus eller tomt
Se vad planen och reglerna tillåter innan du lägger ett bud.
06 / Förtroende
Förstå både möjligheterna och begränsningarna.
- Fig. 01
01 Relevanta underlag
Information från tillgängliga plan- och fastighetskällor.
- Fig. 02
02 Tydliga förklaringar
Svåra begrepp presenteras på begriplig svenska.
- Fig. 03
03 Källor och osäkerheter
Rapporten visar vad informationen bygger på och vad som behöver kontrolleras vidare.
07 / Erbjudande
En enklare väg från idé till nästa steg.
Pilot · Härnösands tätort
Gratis under piloten
Priser för kompletta rapporter är inte bestämda än.
- Sök en adress i tätorten
- Placera en byggidé: garage / förråd, gäststuga, tillbyggnad, nytt hus
- Besked om bygglov, anmälan och strandskydd
- Källa för varje uppgift
Vanliga frågor
Vilka fastigheter kan jag undersöka?
Just nu fastigheter i Härnösands tätort. 320 fastigheter har färdiga gränser och planuppgifter. I resten av tätorten hämtar Tomtkollen fastighetens gräns och plan när du väljer en adress.
Vad innehåller en Tomtkollen-rapport?
En kartskiss över tomten, en sammanfattning av tomtarea, byggrätt och detaljplan, besked om bygglov, anmälan och strandskydd för din byggidé, varje uppgifts källa och vad du behöver kontrollera med kommunen.
Kan rapporten ersätta ett bygglov?
Nej. Rapporten hjälper dig förstå förutsättningarna och ställa rätt frågor. Det är kommunen som beslutar om bygglov, och gällande regler avgör alltid.
Vad händer om information saknas?
Då står det tydligt i rapporten, tillsammans med vad som behöver kontrolleras. En uppgift som saknas räknas aldrig som godkänd.
Hur vet jag vilka uppgifter som är kontrollerade?
Varje uppgift visar sin källa. Planbestämmelser som granskats mot originalhandlingen skiljs tydligt från uppgifter som bara finns digitaliserade.
Din tomt har mer att berätta.
Ta reda på vilka möjligheter och begränsningar som är värda att undersöka.
Undersök din tomtTomtkollen: fastighetsinformation, mer begriplig.